Bemærk der ikke er bopælspligt i lejligheden / Det er ikke muligt at registrere adresse i denne lejlighed.
Bygningen ligger i forbindelse med den tidligere Kongelige botaniske have. Derfor er ejendommens gårdhave i dag en, hvis ikke den største og ikke mindst smukkeste i Frederiksstaden.
Lejligheden er beliggende på 3. sal i en imponerende ejendom, centralt i Frederiksstaden, i en ejendom kaldet 'Amaliepalæerne'. Her er kun få minutters gågang til Amalienborg Slotsplads, Marmorkirken Metro, havnefronten ved Toldbodgade og de attraktive caféer og restauranter ved Sankt Annæ Plads og Kongens Nytorv. En absolut attraktiv lejlighed i højeste kvalitet på hele 250 etagemeter.
Man ankommer til 3. sal i ejendommen, ad en flot og velholdt opgang med mange originale og flotte detaljer på lofter og træværk. Lejligheden er den eneste på 3. salen og man kommer direkte ind i lejlighedens store køkken alrum. Lejligheden er en nyopført lejlighed der ikke har haft sine første beboere - endnu. Kvaliteten af materialerne igennem lejligheden er af højeste kvalitet og her er ikke gået på kompromis med noget. Der er hårde hvidevarer fra Gaggenau, armaturer fra Dornbracht, integreret 'TopBrewer' kaffemaskine og meget mere.
Lejlighedens rumfordeling fremstår åben og der er god forbindelse imellem alle lejlighedens rum. Her er et godt naturligt lysindfald ad de mange vinduespartier og et flot kig til bl.a. Marmorkirken ad vinduerne imod gårdmiljøet. Man ankommer i det rummelige køkken alrum, indrettet med køkkenet centralt i rummet. Her er kvistvinduer mod gården, åben forbindelse op til lejlighedens øvre plan - og en flot delvæg med blottet bindingsværk mod stuerummet. Her er rigeligt plads til flere kokke i køkkenet og mulighed for at indrette spiseplads i forlængelse af køkkenet. Køkkenet er i delvist åben forbindelse med stuerummet, som er i en god og rummelig størrelse med vinduer mod Amaliegade. I hver ende af stuerummet er adgang til soveværelser i gode og rummelige størrelser. Der forefindes hele to badeværelser i lejlighedens nedre plan, hvoraf det ene er indrettet med både fritstående badekar og bruseniche. Gæstebadeværelset er indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter. Ad intern trappe fra det ene værelse kommer man til lejlighedens øvre plan, der er på ca. 75 m2. Her er mange anvendelsesmuligheder - og en hyggelig åben forbindelse til køkkenet i lejlighedens nedre plan. Der er et flot, velholdt og attraktivt gårdmiljø tilknyttet ejendommen, hvor der er rosenbuske, frugttræer, brostensbelagte opholdsområder og en stor græsplæne til fri afbenyttelse for alle ejendommen beboere. Her er en helt særlig ro og fred for de ellers travle omgivelser på denne centrale beliggenhed.