På ejendommens dåbsattest står der 2023, det er gammeldags dyder i helt ny indpakning. Her får man alle fordelene ved nybyg – moderne planløsning, kompromisløs komfort, lav vedligeholdelse og teknik, der bare spiller – uden at skulle bo i et historieløst excelark. Fordelt på 225 kvadratmeter breder patriciervillaen sig med en selvfølgelighed, som havde den ligget her i halvandet århundrede. Hallen med dobbelt loftshøjde slår tonen an, og herefter glider rummene elegant videre gennem glasskydedøre og lange kig. Det åbne køkkenalrum og den enorme stue er husets nerve, med lysindfald fra flere sider og direkte forbindelse til terrassen mod sydvest, hvor eftermiddags- og aftensolen gør både frokost og sene sommermiddage til faste ritualer. Huset rummer fire værelser, ligeså mange badeværelser og en fuld kælder med så god loftshøjde og gennemført finish, at det føles uforskammet at kalde den kælder.

Et mere passende navn kunne være teenageafdeling, hjemmebiograf, vinkælder, eller måske træningsrum?
Hovmarksvej hører til blandt Charlottenlunds absolut bedste adresser, og stemningen på vejen er nøjagtig så lokal og hyggelig, som man håber: børn spiller bold, naboer hilser. Dyrehaven ligger i den ene ende, Bernstorffsparken i den anden, og Skovshoved Havn nås på ti minutter på cykel. Institutioner, skoler, gymnasier, caféer, specialbutikker og indkøb falder ubesværet på plads i hverdagen – ikke mindst fordi børnene kan følge trygge stisystemer direkte til skole.