Her er 13 et lykketal. De første tretten trin fra opgangen i den bevaringsværdige 1900-tals bygning fører nemlig til den høje mezzanin. Og fra de store stuer, med knap fire meter til stukloftet, er der blandt andet udsigt til bygværket Østerport station fra de nye store Bøjsø-vinduer i kernetræ, der også gæstfrit byder solen indenfor. Lejligheden har indgang fra Østbanegade, men vender ud mod den stille Bergensgade i ambassadekvarteret, og har to separate hoveddøre i opgangen, hvilket er optimalt for teenagere eller hvis man har behov for separat indgang til klienter hvis man driver liberalt erhverv.
 
Indenfor er der tale om ophøjet livskvalitet inden for æstetisk stramme rammer og et kræsent materialevalg, der matcher den gamle sildebensparket og andre herskabelige detaljer. Her er installeret biopejs i den originale pejs, og det nye snedkerkøkken, der hvor herskaberne tidligere havde stadsstue, er helt i tidens ånd blevet lejlighedens midtpunkt, Føromtalte trin leder også til, om end ikke guld og grønne skove, så den imposante bladguldsbelagte elevator, der fører til tagterrassen med 360 graders udsigt over København, ja helt til Sverige på en klar dag. Her er rum til både ro og nabofællesskab i møblerne fra Skagerak, og som sagt en svimlende udsigt med løfter om gode dage.
 
Mere jordnært, hører der til ejendommen hører også en blomstrende gård, fuld af solskinstimer og bænke hvor disse kan nydes. Beliggenheden er indlysende også i en klasse for sig, med naboerne Kastellet, Østre Anlæg og den lille Havfrue. Metroen kører stort set lige rundt om det herskabelige hjørne, og Nordhavnens badebroer er bare en femminutters cykeltur fra gadedøren. Inklusive de eksklusive tretten trappetrin.